2018-01
通常验房发现的问题视其严重程度,可分别采取不同等应对策略。(1)非常严重的质量问题。如结构构件(承重墙、梁)开裂等这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案,甚至可要求退房,不容有任何马虎。(2)严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。这类问题也要非常重视,一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修,否则容易陷入装修后反复维修的不利局面,一旦发生对业主影响大,损失大。(3)对使用有影响,装修公司…
2017-12
房屋建筑结构检测内容及方法实际房屋建筑中钢筋混凝土构件的使用已极为广泛,并且这类构件存在较大的施工质量波动情况,往往会在构件的几何尺寸、所使用材料的性能等方面存在一定的缺陷,同时,在房屋建筑使用阶段,由于钢筋混凝土构件的特点其较容易出现开裂、钢筋锈蚀以及混凝土腐蚀和冻融等问题,因此,应加强对这些方面的检测。 一般而言钢筋混凝土构件应包括以下五个方面的检测内容:钢筋混凝土构件所处的局部环境、构件所使用…
一、如何处理房屋质量纠纷人们通常说的房屋存在质量问题,指房屋达不到法定或约定的质量标准,存在质量缺陷。从总体上分,房屋质量问题大致有三类:违规质量问题,违约质量问题,使用质量问题。违规房屋质量问题,是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见,也最容易引发纠纷的一类质量问题;违约房屋质量问题是指开发商交付的房屋达不到承诺的质量标准;使用房屋质量问题…
2020-03
购买房子可以说是人身第一件大事,因为房子的价格根据社会经济的发展也在不断的增长,很多人都在抱怨,房子每天都在涨价,但是人们的工资却没有增长,所以这里面就形成了一个差距,导致人们买房变得更加的艰难。那么关于房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的? 成都房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的? 一、房屋质量问题鉴定 在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一…
鉴定检测工作中的法律问题随着市场经济的发展,房屋安全性鉴定或房屋损伤程度的鉴定工作存在许多法律问题有待解决或有待科技人员去研究。 检测单位及人员的资质资格问题。由于历史的原因,进行房屋安全性鉴定检测工作的部门并不是唯一的,检测部门的资质审查一般问题不大,但检测人员的资格又该如何认定呢?是否具有检测资质单位中的人就具有检测资格呢?或具有同专业的工程师职称以上的科技人员就有检测资格呢?这些问题到目前为止…
房屋可靠性评级 : 对无正规设计、施工、鉴定 或 没有经质量监督站监督的房屋进行房屋安全性检测,超过使用年限但需要继续使用的建筑进行房屋安全性鉴定,中小学校舍、幼儿园房屋安全性鉴定等需要对房屋安全性进行鉴定的工作,对建筑改变使用功能(如:民用住宅改为商业用房或幼儿园教室等)后能否满足使用要求进行鉴定等。综合评定被鉴定建筑能否继续使用,是否存在影响房屋正常使用的隐患。 民用建筑适修性评估 : …