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  房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。那么，什么原因会引起房屋损坏衰老？房屋鉴定检测的小编认为主要受六大因素影响，分别为：
  
  (1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；
  
  (2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；
  
  (3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；
  
  (4)地质因素——特种地基土体；
  
  (5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；
  
  (6)自然影响——风、霜、雨、雪、腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。
  房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种？
  
  1、房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。
  
  2、增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在房顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。
  
  3、周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。