成都房屋鉴定公司带你了解关于房屋质量鉴定标准是什么

  下面为大家分享超详细的房屋安全鉴定检测要点：

  1、判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝

  在使用过程中房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋的安全性影响也很大，成都房屋鉴定,只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固，其中房屋结构性裂缝对房屋安全影响最大，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏，而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。

  判明裂缝的未来发展趋势

  裂缝按其扩展趋势可以分为：稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。

  房屋结构在长期荷载的作用下，出成都房屋鉴定公司现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，因此，要及时进行必要的修补措施。在进行房屋安全鉴定检测时，要利用适当的检测工具，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。
  关于房屋质量鉴定标准是什么

  我国法律法规以及相关政策规定商品房屋质量鉴定标准有以下几点：

  (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，房屋鉴定公司达到国家规定的竣工条件;

  (二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

  (三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

  (四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

  (五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

  (六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

  (七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。