成都房屋危险鉴定级别的评定方法

  1、首先是综合评定，它分三个层次进行：

  第一层次为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。

  第二层次为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）危险性鉴定，其等级评定分为a、b、c、d四等级。

  第三层次为整体房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级。

  2、房屋危险性的鉴定等级：

  A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

  B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

  C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

  勘查危房的一般程序

  危房是以幢为鉴定单位的，按照建筑面积进行计量，分地基基础、上部承重结构、围护结构三个部分进行勘查。查勘的程序和步骤是由下而上、由外及内、逐层进行。首先要勘查房屋所处的周围环境和排水系统，其次是勘查房屋的四大角、山墙、外墙及外观形态，接着是过道、楼梯间和室内，最后勘查屋盖部分。