根据经验分析，需要进行抗震鉴定的建筑一般有两种，一种是对新建建筑进行抗震等级鉴定，另外一种是建筑物改建加层改变使用功能的抗震鉴定。
  房屋抗震鉴定主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。其目的是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

  对房屋进行抗震能力检测很有必要，一般检测过程为：

  1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
  2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
  3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
  4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
  5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
  6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
  通过房屋抗震鉴定，可以判断建筑的现阶段抗震能力，为建筑物提供安全保障，检测后出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议。