我国的房屋总体上可以分为两大类，一种是开建房屋，一种是自建房。在城镇由于一个地方的城区建设是由规定的，所以自建房一般是会被批准的，故而，因此，自建房一般只出现在农村。自建房也算一项工程，那么自建房哪种情况下需要做房屋安全性鉴定呢？
  第一，改变房屋用途的。这个情况比较常见，小至沿街店铺、自建房屋，大至国家建筑，都需要进行房屋安全鉴定。当下，最复杂需求量最大的就是自建房屋，大多都是村民自建，没有前期的规划和设计，全凭个人喜好，因地因人而建，没有统一的标准，存量大，尤其是安全隐患比较隐蔽，且对房屋安全鉴定持否定态度。

  第二，想在房屋原有基础上进行结构改造的。一般情况下，在原有房屋上进行加层或者其他改造的，都算二次修建。且对房屋结构进行加层、插层或其他形式结构改造的，必须要考虑到房屋的承重、地基等等要素，必须引起高度重视。

  第三，房屋本身出现明显的安全隐患的，比如明显的倾斜，

  遭受撞击、冲击、及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的房屋安全鉴定。
  第四，关联责任人怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。
  第五，房屋结构超过设计使用年限。